随着房价和月租上涨，首尔拥有单套住房但不在该房居住的业主面临不断增加的持有税和租赁收入税负。总统李在明批评不实际居住却持有住房的业主享受税收优惠，政府则计划明年将综合房地产税采用的公平市场价值比率从60%上调至70%。如果拟议税案获通过，一名拥有评估价值20亿韩元房产、但不在该房居住的单套住房业主，其年度税额将从227.5万韩元增至277.4万韩元。随着月租上涨，租赁收入税也大幅增加：新韩Premier Pathfinder模拟测算显示，月租300万韩元时，年税额为2,084,940韩元；月租400万韩元时为332万韩元；月租500万韩元时为456万韩元。12亿韩元的评估价值门槛仍在讨论之中，赵恩熙议员提议将其提高至15亿韩元。不过，专家警告称，提高税负可能转嫁给租户，减少租赁住房供应，对稳定首尔房价的作用也可能有限。现行规定还使更多住房面临租赁收入征税：今年，首尔评估价值超过12亿韩元的公寓数量从去年的280,365套增至414,896套。