联邦房地产投资信托报告称，2026年第三季度归属于普通股股东的净利润为6,420万美元，摊薄后每股收益为0.74美元，高于上年同期的5,960万美元和0.69美元。Nareit FFO和核心FFO均增长5.6%，至摊薄后每股1.87美元。这家专注于零售物业的房地产投资信托基金签署了117份可比空间租约，覆盖面积达532,220平方英尺；按现金口径计算，租金增长14%，按直线法计算增长25%。截至9月30日，资产组合入住率为93.8%，出租率为96.5%，小型商铺出租入住率达到94.1%。季度结束后，联邦房地产以5.08亿美元收购了位于阿拉巴马州伯明翰、占地87万平方英尺的The Summit零售中心；公司发行了4.6亿美元、票面利率为3.50%、2031年到期的可交换高级票据，回购了869,748股股票，金额约为9,500万美元，并将2026年Nareit FFO和核心FFO指引上调至摊薄后每股7.54至7.58美元。董事会宣布派发普通股股息每股1.16美元，按年计算为每股4.64美元。